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Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía

Maisonette-Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-81636
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthaus-Duplex in der renommierten Anlage Aldea Blanca verkörpert den luxuriösen Lebensstil von Nueva Andalucía. Nur fünf Gehminuten vom Centro Plaza entfernt, bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus zentraler Lage und privater Ruhe. Die Architektur verbindet mediterranen Charme mit modernem Innendesign und schafft so eine einladende Atmosphäre für anspruchsvolle Käufer.

Auf einer Wohnfläche von 180 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Die untere Ebene besticht durch eine offene Designerküche, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Obergeschoss ist ausschließlich der Master-Suite vorbehalten. Von der privaten Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über das Tal bis hin zum glitzernden Mittelmeer – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 35 m² Terrassenfläche, ideal für das Leben im Freien. Eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, bietet dieses Penthaus höchste Sicherheitsstandards. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage, ein Kamin und hochwertige Bodenbeläge. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús unterstreicht die Exzellenz dieser Lage.

Für Kapitalanleger ist dieses Apartment in Nueva Andalucía besonders attraktiv, da es über eine hervorragende Vermietungshistorie verfügt. Bestehende Buchungen können übernommen werden, was einen sofortigen Return on Investment garantiert. Ob als erstklassiger Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt – dieses Penthaus erfüllt alle Kriterien für eine nachhaltige Wertanlage an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:180 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 495 000

Preis pro m²
€ 8 306 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 306 / m²
Vergleichsbasis
46 · Maisonette-Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 854 / m²
Typische Spanne
€ 5 231 – 9 108 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 138 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 156 950
Gesamtkaufpreis€ 1 651 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 495 000
Anzahlung20% (€ 299 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 196 000
Monatliche Rate€ 5 987,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 958,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81636·EUR 1 495 000€ 8 306/m²