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Wohnung in San Pedro de Alcántara

Wohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-25042
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in mittlerer Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage La Gavia in San Pedro de Alcántara. Nur eine kurze Distanz vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Küstennähe und urbanem Komfort. In nur 4 Autominuten erreichen Sie das mondäne Puerto Banús, während die unmittelbare Umgebung durch erstklassige Gastronomie und eine weitläufige Promenade besticht.

Auf einer bebauten Fläche von 111 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer führt direkt auf die 27 m² große Westterrasse, die einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten ermöglicht. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en-suite, wobei das Hauptschlafzimmer zudem einen direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein Garant für Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Klimaanlage sowie Elektroheizung. Die bewachte Wohnanlage bietet weitläufige Grünflächen und einen großen Gemeinschaftspool. Die solide Bauweise aus dem Jahr 2003 und der gepflegte Zustand unterstreichen die Wertbeständigkeit dieser Immobilie in San Pedro de Alcántara.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und sorgen für praktischen Komfort. Ob als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Anlageobjekt im Herzen der Costa del Sol – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Ausstattung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 700 000

Preis pro m²
€ 6 306 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 306 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 800
Gesamtkaufpreis€ 768 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 700 000
Anzahlung20% (€ 140 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 560 000
Monatliche Rate€ 2 803,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 344,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25042·EUR 700 000€ 6 306/m²