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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 19
EDN-39647
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
153 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in erstklassiger Lage von San Pedro de Alcántara, direkt in der begehrten Strandzone. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage ideal geeignet ist.

Der helle Wohnbereich führt direkt auf eine große Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisation. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Terrassenzugänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer bieten modernen Wohnkomfort auf insgesamt 153 m² Wohnfläche.

Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftspool, dekorative Brunnen und weitläufige Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Ausrichtung der Wohnung garantiert angenehme Morgensonne und lichtdurchflutete Räume.

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Boulevard von San Pedro und dem malerischen Strand aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und internationale Schulen sind fußläufig erreichbar. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der dynamischsten Zonen der Costa del Sol zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:153 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 635 000

Preis pro m²
€ 4 150 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 150 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 635 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 300
Gesamtkaufpreis€ 697 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 635 000
Anzahlung20% (€ 127 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 508 000
Monatliche Rate€ 2 543,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 477,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-39647·EUR 635 000€ 4 150/m²