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Wohnung in San Pedro de Alcántara

Wohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-63490
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung in San Pedro de Alcántara befindet sich in der begehrten Wohnanlage Campos de Guadalmina. Sie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer legen. Die Immobilie besticht durch großzügige Räume und eine solide Bauweise.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zu einer 23 m² großen Terrasse mit Blick auf den Berg La Concha. Die Master-Suite überzeugt mit einem eigenen Badezimmer, einem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Außenbereich. Ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familienmitglieder.

Zu den technischen Highlights gehören die neu installierte Klimaanlage und die Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die bewachte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, mehrere Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen sowie einen Spielplatz. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Die Infrastruktur rund um San Pedro ist hervorragend: Schulen, Supermärkte und exzellente Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege zum Strand und zu den umliegenden Golfresorts machen diese Wohnung zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Interessenten, die das spanische Lebensgefühl genießen möchten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 430 000

Preis pro m²
€ 3 874 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 874 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 200
Gesamtkaufpreis€ 471 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 430 000
Anzahlung20% (€ 86 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 344 000
Monatliche Rate€ 1 722,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 740,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-63490·EUR 430 000€ 3 874/m²