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Etagenwohnung in Teatinos

Etagenwohnung in Teatinos - Main Photo
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EDN-105748
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im Viertel Teatinos bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und moderne Wohnqualität legen. Im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung und die helle Atmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von 84 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Die 5 m² große Terrasse bietet einen privaten Außenbereich mit Blick auf die Umgebung. Dank der West-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von maximaler Sonneneinstrahlung am Nachmittag, was für ein freundliches Ambiente sorgt.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage sowie eine vollständige Möblierung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der private Parkplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Abstellraum, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnanlage ist schlicht und effizient gestaltet, ideal für einen unkomplizierten Lebensstil.

Die Lage ist unschlagbar: Nur eine Minute von der Autobahnauffahrt entfernt, erreichen Sie das Stadtzentrum von Málaga und den internationalen Flughafen in kürzester Zeit. Teatinos ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die Nähe zur Universität und zahlreiche Freizeitangebote, was diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition macht.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:84 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:TeatinosViertel/Stadt:Teatinos
Verkaufspreis

€ 342 600

Preis pro m²
€ 4 079 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 079 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 342 600
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 408
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 426
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 034
Gesamtkaufpreis€ 375 634

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 342 600
Anzahlung20% (€ 68 520)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 274 080
Monatliche Rate€ 1 372,11
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 573,7 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105748·EUR 342 600€ 4 079/m²