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Wohnung in The Golden Mile

Wohnung in The Golden Mile - Main Photo
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EDN-22467
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
244 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Erdgeschossapartment in der begehrten, geschlossenen Wohnanlage Lomas del Rey, einem prestigeträchtigen Refugium an Marbellas illustrer Goldenen Meile. Diese Residenz bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen. Genießen Sie die Ruhe einer sicheren Umgebung, während Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben des Puente Romano, Puerto Banús und den makellosen Stränden entfernt sind, die diese ikonische Küstenlinie auszeichnen.

Mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 244 m² ist dieses Apartment durchdacht konzipiert, um maximalen Komfort und fließende Übergänge zu gewährleisten. Der helle Wohn- und Essbereich, komplett mit einem gemütlichen Kamin, öffnet sich direkt auf eine großzügige 75 m² große Terrasse und einen privaten Garten und schafft so eine idyllische Kulisse für Entspannung und Unterhaltung. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen separaten Hauswirtschaftsbereich, während zwei geräumige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bieten. Die komfortable Master-Suite gewährleistet Privatsphäre, und die Westausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, insbesondere am Nachmittag.

Dieses Apartment an Marbellas Goldener Meile verfügt über eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, darunter elegante Marmorböden im gesamten Bereich. Für ganzjährigen Komfort profitiert die Immobilie von einer effizienten Fußbodenheizung und einer integrierten Klimaanlage. Praktische Details wie elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Das Angebot wird durch zwei private Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum ergänzt, was den Wert und die Praktikabilität für die Bewohner erheblich steigert.

Lomas del Rey ist bekannt für seine sorgfältig gepflegten, reifen Landschaftsgärten und einen großen Gemeinschaftspool, die eine friedliche Oase bieten. Die erstklassige Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu Marbellas begehrtesten Annehmlichkeiten. Weltklasse-Restaurants, Luxus-Boutiquen, Meisterschaftsgolfplätze und internationale Schulen sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für Dauerbewohner als auch für anspruchsvolle Urlauber macht.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die eine ausgewogene Residenz an der Goldenen Meile suchen. Die Kombination aus großzügigen Proportionen, Premium-Ausstattung und einer unschlagbaren Lage sichert eine konstante Attraktivität, sei es als Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder als solide Investition in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:244 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 1 300 000

Preis pro m²
€ 5 328 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 328 / m²
Vergleichsbasis
107 · The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 230 / m²
Typische Spanne
€ 6 172 – 11 526 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 119 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 135 500
Gesamtkaufpreis€ 1 435 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 300 000
Anzahlung20% (€ 260 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 040 000
Monatliche Rate€ 5 206,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 354,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22467·EUR 1 300 000€ 5 328/m²