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Gewerbe in Aloha

Gewerbe in Aloha - Main Photo
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EDN-17628
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
523 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie in der begehrten Zone von Aloha bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Das Portfolio umfasst drei etablierte Einheiten in bester Lage von Aloha Gardens, die sich durch eine hohe Kundenfrequenz und exzellente Sichtbarkeit auszeichnen.

Mit einer Gesamtfläche von 523 m² bieten die Einheiten großzügige Innenräume und weitläufige Terrassen. Die Architektur unterstützt eine vielseitige Nutzung, während die bestehenden Mietverhältnisse für eine sofortige und stabile Rendite sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Golfplätze und den Hafen. Die technische Infrastruktur entspricht modernen Standards und gewährleistet einen reibungslosen Betriebsablauf.

Gelegen im Herzen des Golf Valleys, ist die Immobilie nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt. Die Kombination aus etablierten Mietern und der prestigeträchtigen Lage macht dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage im Luxussegment von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:523 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Bar
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 5 000 000

Preis pro m²
€ 9 560 / m²

Kaufkostenrechner

€ 5 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 489 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 50 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 542 500
Gesamtkaufpreis€ 5 542 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 000 000
Anzahlung20% (€ 1 000 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 000 000
Monatliche Rate€ 20 024,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 749,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17628·EUR 5 000 000€ 9 560/m²