Gewerbe in Huelin

Diese exklusive Gewerbeimmobilie im beliebten Stadtteil Huelin bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, in den florierenden Gastronomiemarkt von Málaga einzusteigen. Direkt an der Plaza Villa Moreno gelegen, profitiert diese Bar von der unmittelbaren Nähe zum Huelin-Park und den nahegelegenen Stränden. Die strategische Lage wird durch die geplante Erweiterung des Hafens San Andres zusätzlich aufgewertet, was die Gegend zu einem zukünftigen touristischen Hotspot der Costa del Sol macht.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Innenfläche von 76 m², die nach einer Renovierung im Jahr 2022 in einem modernen und einladenden Zustand übergeben wird. Der Innenbereich bietet Platz für mehr als 26 Gäste und verfügt über zwei Toiletten sowie einen barrierefreien Zugang. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige 45 m² große Terrasse auf einem ruhigen, baumbestandenen Platz, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten für über 48 Personen bietet und somit die Kapazität des Betriebs erheblich steigert.

Das Objekt wird als schlüsselfertiger Betrieb mit gültigen Lizenzen für Musik und den Terrassenbetrieb verkauft. Im Preis inbegriffen ist der Großteil des Mobiliars sowie das Bar-Equipment. Ein entscheidender Vorteil für zukünftige Expansionen ist die bereits eingeleitete Installation eines Filtronic-Abzugssystems, welches die Umwandlung der Bar in ein Restaurant ermöglicht. Zudem gehört ein separater, 35 m² großer Lagerraum direkt neben dem Lokal zum Angebot.

Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der Hauptbahnhof Maria Zambrano in nur 10 Gehminuten erreichbar. Mit einer außergewöhnlich niedrigen Monatsmiete von nur 480€ sind die laufenden Kosten minimal, was eine hohe Rentabilität verspricht. Diese Immobilie in Huelin kombiniert eine etablierte Kundenbasis mit enormem Wertsteigerungspotenzial in einer der aufstrebendsten Lagen Málagas.