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Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre

Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre - Main Photo
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EDN-109580
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
406 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein rechteckiger privater Pool, eingebettet in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und einer markanten Palme, bildet das Herzstück dieses Anwesens in La Capellanía 2. Auf einem 829 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa in Alhaurín de la Torre ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügigen Außenanlagen mit 102 m² Terrassenfläche sind ideal für das mediterrane Leben im Freien konzipiert.

Die Innenaufteilung des 406 m² großen Hauses besticht durch Großzügigkeit und praktische Wegeführung, insbesondere im Erdgeschoss mit seinem weitläufigen Wohnzimmer samt Kamin, das in Ess-, Wohn- und Lesebereiche unterteilt ist. Die modern gestaltete Küche kombiniert Holzfronten mit schwarzen Akzenten und bietet einen direkten Zugang zur Garage über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein separates Büro auf dieser Ebene kann flexibel als Bibliothek, Spielzimmer oder fünftes Schlafzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ergänzt durch drei weitere Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Bemerkenswert ist, dass drei Schlafzimmer direkten Zugang zu einer großen Terrasse haben, was für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und weite Ausblicke sorgt. Insgesamt verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie zu einer idealen Familienresidenz macht.

Die Lage in Alhaurín de la Torre zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Dank der hervorragenden Anbindung an Málaga und den Flughafen ist die Villa perfekt für Pendler oder als dauerhafter Wohnsitz geeignet. Die Strände der Costa del Sol sind schnell erreichbar, was die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und maritimem Freizeitwert perfekt abrundet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:406 m²Terrasse:102 m²Grundstück:829 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 2 956 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 956 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín de la Torre
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 727 / m²
Typische Spanne
€ 2 180 – 3 333 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
40 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 848 000
Typischer Angebotspreis
€ 650 000 – 1 196 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-109580·EUR 1 200 000€ 2 956/m²