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Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre

Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre - Main Photo
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EDN-12925
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
400 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Alhaurín de la Torre bietet eine seltene Gelegenheit auf einem 4000 m² großen, urbanen Grundstück. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, vereint dieses Anwesen Privatsphäre mit einer exzellenten Infrastruktur und ist somit ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 400 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum. Das Obergeschoss beherbergt sechs klimatisierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung unterstreichen den Wert der Immobilie.

Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen Garten mit Obstbäumen, einem eigenen Gemüsegarten und einem privaten Pool. Besonders hervorzuheben ist die über 60 m² große Veranda sowie der andalusische Innenhof. Ein eigener Brunnen sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung des Grundstücks, das über eine asphaltierte Zufahrt leicht erreichbar ist.

Die Lage ist erstklassig: Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und den Stränden entfernt. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Málaga ist in 20 Minuten erreichbar. Diese Villa bietet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung ein hervorragendes Potenzial.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:400 m²Grundstück:4000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Garage
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 1 290 000

Preis pro m²
€ 3 225 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 225 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín de la Torre
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 727 / m²
Typische Spanne
€ 2 180 – 3 333 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
32 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 754 000 – 1 642 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 134 400
Gesamtkaufpreis€ 1 424 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 290 000
Anzahlung20% (€ 258 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 032 000
Monatliche Rate€ 5 166,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 221,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12925·EUR 1 290 000€ 3 225/m²