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Freistehende Villa in Alhaurín Golf, Alhaurin Golf

Freistehende Villa in Alhaurín Golf, Alhaurin Golf - Main Photo
1 / 50
EDN-10657
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
242 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus in der exklusiven Anlage von Alhaurín Golf bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und einer privilegierten Lage inmitten der Natur. Mit einer bebauten Fläche von 242 m² ist die Immobilie so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Es ist der ideale Rückzugsort für Käufer, die Wert auf Bauqualität und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft legen, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten.

Die Wohnfläche von 225 m² verteilt sich auf drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die doppelte Ausrichtung des Hauses: Nach Norden genießen Sie einen unverbaubaren Blick über den Golfplatz und die majestätischen Berge von Málaga, während die Südseite den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten blickt. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und Klimaanlage, was es zu einer perfekten Ganzjahresimmobilie macht.

Die Außenbereiche sind ein Highlight für Sonnenanbeter. Im Obergeschoss befindet sich ein beeindruckendes Solarium von 51 m², das die gesamte Grundfläche des Hauses abdeckt und einen 360-Grad-Panoramablick bietet. Im Erdgeschoss ergänzt ein 27 m² großer privater Garten das Angebot, der bei Bedarf in eine großzügige Terrasse für gesellige Abende im Freien umgewandelt werden kann. Ein privater Parkplatz sowie der Zugang zum Gemeinschaftspool runden das Paket ab.

In Alhaurín Golf zu leben bedeutet, die Ruhe der andalusischen Landschaft zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schneller Anbindung an den Flughafen Málaga und die Küste. Für Golfbegeisterte und Naturliebhaber bietet dieses Stadthaus eine erstklassige Lebensqualität und eine solide Wertanlage in einer der stabilsten Regionen Südspaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:242 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarage
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurín Golf
Verkaufspreis

€ 470 000

Preis pro m²
€ 1 942 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 942 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 200
Gesamtkaufpreis€ 515 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 470 000
Anzahlung20% (€ 94 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 376 000
Monatliche Rate€ 1 882,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 274,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10657·EUR 470 000€ 1 942/m²