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Haus in Alhaurin Golf

Haus in Alhaurin Golf - Main Photo
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EDN-11290
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent gepflegte Doppelhaus in Alhaurín Golf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. In einer sicheren Gated Community gelegen, besticht die Immobilie durch atemberaubende Panoramablicke auf den Golfplatz und die umliegende Berglandschaft. Die Architektur kombiniert andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Residenten oder als luxuriöses Feriendomizil.

Das Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle, luftige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Klimaanlage und direktem Zugang zur vorderen Terrasse. Die separate, voll ausgestattete Küche führt direkt in den rückwärtigen Gartenbereich. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und privatem Balkon sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Familienbad. Einbauschränke in allen Zimmern und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sorgen für optimalen Stauraum.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung. Auf dem 439 m² großen Grundstück finden sich verschiedene Terrassenebenen, darunter ein BBQ-Bereich und ein Steinbrunnen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools auf der oberen Gartenebene. Dank der automatischen Bewässerungsanlage bleibt der Garten mit minimalem Aufwand stets gepflegt. Ein privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks sowie ein modernes Alarmsystem runden das Angebot ab.

Die Lage in Alhaurín Golf ist ideal für aktive Menschen. Das Clubhaus mit seinem gastronomischen Angebot und den Sportanlagen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Sowohl das malerische Mijas Pueblo als auch Alhaurín el Grande sind schnell erreichbar. Mit einer Fahrzeit von nur 25 Minuten zum Flughafen Málaga und zu den Stränden der Costa del Sol bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:140 m²Grundstück:439 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurin Golf
Verkaufspreis

€ 455 000

Preis pro m²
€ 3 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 250 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 455 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 950
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 700
Gesamtkaufpreis€ 498 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 455 000
Anzahlung20% (€ 91 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 364 000
Monatliche Rate€ 1 822,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 074,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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