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Reihenhaus in Alhaurin Golf

Reihenhaus in Alhaurin Golf - Main Photo
1 / 56
EDN-92657
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven und bewachten Wohnanlage von Alhaurín Golf gelegen, bietet dieses frisch renovierte Reihenhaus eine seltene Kombination aus moderner Eleganz und traditionellem andalusischem Flair. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage, die absolute Ruhe garantiert, während sie gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von den lebhaften Küstenstädten der Costa del Sol entfernt ist. Ein besonderes Highlight sind die spektakulären Panorama-Aussichten auf die umliegende Berglandschaft und die grünen Täler, die von fast jedem Zimmer aus genossen werden können.

Die Wohnfläche verteilt sich intelligent über drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate, voll ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und Zugang zu einer Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig und modern, was dem Haus ein sofortiges Wohlfühlambiente verleiht.

Das oberste Stockwerk bildet das architektonische Glanzlicht: Ein geschlossener Turmraum (Torreón) bietet Platz für ein zusätzliches Doppelbett und führt direkt auf das weitläufige private Dach-Solarium. Diese Fläche ist prädestiniert für Sonnenbäder oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel. Ein privater Gartenanteil im hinteren Bereich sowie eine überdachte Veranda an der Vorderseite erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt eine neu installierte Samsung-Klimaanlage (zentral gesteuert) sowie ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer. Ein privater Parkplatz innerhalb der Anlage ist ebenfalls vorhanden. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Das Objekt verfügt bereits über eine gültige Tourismus-Lizenz, was eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Kombination aus der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Flughafen Malaga und den Stränden macht dieses Stadthaus zu einer erstklassigen Investition in Lebensqualität und Rendite.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:136 m²Terrasse:61 m²Grundstück:46 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurin Golf
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 3 640 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 640 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-92657·EUR 495 000€ 3 640/m²