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Freistehende Villa in Alhaurin Golf

Freistehende Villa in Alhaurin Golf - Main Photo
1 / 48
EDN-127054
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
319 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Alhaurín Golf ist eine von nur achtzehn unabhängigen Residenzen in der Anlage und verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz (Touristic License). Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Lage aus, die einen unverbaubaren Blick auf die Burg, die Berge und den Nationalwald bietet – ein Panorama, das von fast allen Räumen und den drei Terrassen aus genossen werden kann.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte Chef-Küche mit Kochinsel, die in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Besonders hervorzuheben ist die Haupt-Suite im Erdgeschoss, die über ein separates Ankleidezimmer, ein luxuriöses Bad mit Eckwanne und direkten Zugang zum Garten verfügt. Ein Home-Office und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das funktionale Angebot für anspruchsvolles Wohnen.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand, unter anderem durch eine hochwertige Solaranlage und eine zentral gesteuerte Klimaanlage im gesamten Haus. Die zwei Doppelschlafzimmer im Obergeschoss bieten jeweils private Sonnenterrassen und Zugang zu einem 32 m² großen Solarium. Hochwertige Glasvorhänge an der Essterrasse und moderne Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.

Der Außenbereich besticht durch einen beheizten Swimmingpool und einen Whirlpool für sechs Personen, eingebettet in einen professionell gepflegten Garten. Das 896 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und durch ein elektrisches Tor gesichert, das zu einer Zufahrt für zwei Fahrzeuge und der Garage führt. In der begehrten Urbanisation Alhaurín Golf gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und erstklassiger Infrastruktur.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:319 m²Terrasse:80 m²Grundstück:896 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurin Golf
Verkaufspreis

€ 845 000

Preis pro m²
€ 2 649 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 649 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 845 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 84 750
Gesamtkaufpreis€ 929 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 845 000
Anzahlung20% (€ 169 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 676 000
Monatliche Rate€ 3 384,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 280,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127054·EUR 845 000€ 2 649/m²