EDENOVO

SOLARA II

SOLARA II - Main Photo
1 / 10
EDN-106740
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Sept. 2026
5Schlafzimmer
8Badezimmer
531 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses zeitgenössische Villenprojekt in Altos de los Monteros bietet eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Luxushaus in einer der begehrtesten Höhenlagen von Marbella zu erwerben. Das schlüsselfertige Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur und einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer. Inmitten unberührter Natur gelegen, verbindet diese Immobilie absolute Privatsphäre mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Design legen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 531 m² auf einem 1.006 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, die auf maximalen Komfort ausgelegt sind. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die 350 m² große Terrasse übergeht. Hier befindet sich auch der spektakuläre Infinity-Pool, der optisch mit dem Blau des Meeres verschmilzt. Große Fensterfronten sorgen dafür, dass die beeindruckende Landschaft in jedem Raum präsent ist und ein helles, sophistiziertes Ambiente schafft.

Das Objekt ist Teil einer exklusiven Gated Community mit nur sieben Villen und bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und Stellplätze für vier Fahrzeuge. Da es sich um ein Off-Plan-Projekt handelt, haben Erwerber die Möglichkeit, Einfluss auf die finale Auswahl der Oberflächen und Details zu nehmen. Der Preis beinhaltet das Grundstück, die Baugenehmigung und die vollständige schlüsselfertige Erstellung der Villa bis zum Frühjahr 2028.

Altos de los Monteros ist bekannt für seine Ruhe und die exzellente Infrastruktur. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und das Krankenhaus Costa del Sol sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Strände von Marbella und das Stadtzentrum liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Wertanlage dar, da Neubauten mit solch unverbaubarem Meerblick in dieser Lage immer seltener werden und eine hohe Wertsteigerung bis zur Fertigstellung zu erwarten ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:531 m²Terrasse:350 m²Grundstück:1006 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Preis pro m²
€ 7 910 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 910 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106740·EUR 4 200 000€ 7 910/m²