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Freistehende Villa in Altos de los Monteros

Freistehende Villa in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 99
EDN-119927
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
797 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese von Paul Vanrunxt entworfene Villa in Altos de los Monteros besticht durch ihre architektonische Klarheit und Raumhöhen von 3,5 Metern, die die umliegende Landschaft in das Wohnerlebnis einbeziehen. Einzigartig ist die Integration von alten Olivenbäumen und Wasserläufen direkt in die Terrassenstruktur, was eine außergewöhnliche Verbindung zwischen der modernen Geometrie des Hauses und der andalusischen Natur schafft.

Das Raumkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die obere Etage als privates Familienzentrum dient. Eine Wohnküche mit Naturstein-Arbeitsplatten und begehbarem Kühlraum bildet den sozialen Mittelpunkt, ergänzt durch drei Schlafzimmer und ein Büro. Das Untergeschoss beherbergt zwei Gästesuiten, ein separates Personalapartment und eine Garage für bis zu 12 Fahrzeuge. Zudem bietet eine großzügige Galeriefläche Raum für ein privates Fitnessstudio oder ein Heimkino.

Für technisches Wohlbefinden sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung via Wärmepumpe sowie eine voll integrierte Klimaanlage. Drei Kamine in verschiedenen Wohnbereichen und ein vorbereiteter Aufzugsschacht unterstreichen den hohen Ausbaustandard dieser Immobilie. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Bewachung der Urbanisation und ein modernes Alarmsystem gewährleistet.

In der exklusiven Gegend von Altos de los Monteros gelegen, bietet dieses freistehende Haus Panoramablicke auf das Meer und die Golfplätze. Die Lage kombiniert die Ruhe einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zu Marbella, erstklassigen Golfresorts und den Sandstränden der Costa del Sol, was die Villa zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:797 m²Terrasse:170 m²Grundstück:1500 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 9 200 000

Preis pro m²
€ 11 543 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 543 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 9 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 909 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 92 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 004 500
Gesamtkaufpreis€ 10 204 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 9 200 000
Anzahlung20% (€ 1 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 360 000
Monatliche Rate€ 36 845,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 122 819,65 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119927·EUR 9 200 000€ 11 543/m²