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Freistehende Villa in Altos de los Monteros

Freistehende Villa in Altos de los Monteros - Main Photo
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EDN-128703
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
750 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Off-Plan-Villa in Altos de los Monteros besticht durch die Kombination aus Innen- und Außenpool, die ein ganzjähriges Badevergnügen vor der Kulisse des Mittelmeers ermöglicht. Die nach Süden ausgerichtete Architektur auf einem 1.130 m² großen Grundstück garantiert unverbaubare Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze.

Auf einer bebauten Fläche von 750 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gästeapartment. Die offene Raumgestaltung verbindet die moderne Küche direkt mit dem Wohn- und Essbereich, während spezialisierte Räume wie ein Heimkino, ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer für vielfältige Freizeitgestaltung sorgen. Ein Arbeitszimmer bietet zudem Raum für ungestörtes Home-Office.

Die technische Ausstattung umfasst ein Smart-Home-System, Dolby-Surround-Sound sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Der exklusive Wellnessbereich verfügt über eine Sauna, ein Dampfbad und einen Whirlpool. Im Außenbereich laden ein Solarium und ein Grillplatz zum Verweilen im privaten Garten ein, der über ein automatisches Bewässerungssystem verfügt.

Gelegen in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst in Marbella, bietet die Villa absolute Privatsphäre. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen macht diese Immobilie in Altos de los Monteros zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:750 m²Grundstück:1130 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 7 950 000

Preis pro m²
€ 10 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 600 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 7 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 784 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 79 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 867 000
Gesamtkaufpreis€ 8 817 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 7 950 000
Anzahlung20% (€ 1 590 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 6 360 000
Monatliche Rate€ 31 839,66
Erforderliches Monatseinkommen€ 106 132,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128703·EUR 7 950 000€ 10 600/m²