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Haus in Altos de los Monteros

Haus in Altos de los Monteros - Main Photo
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EDN-23544
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Apr. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Stadthaus in Altos de los Monteros vereint zeitgenössische Architektur mit der idyllischen Atmosphäre eines andalusischen Dorfes. In einer der exklusivsten Höhenlagen Marbellas gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe und Diskretion für anspruchsvolle Käufer. Die Anlage zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsgärten und zwei großzügige Poolbereiche aus, die einen entspannten mediterranen Lebensstil fördern.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch klare Linien, viel Tageslicht und eine hochwertige Materialwahl, die deutschen Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit Barbecue-Bereich, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bis hin zur Küste Nordafrikas bietet. Die technische Ausstattung und die energetische Sanierung des Hauses machen es zu einer zukunftssicheren Investition. Hier trifft modernes Design auf funktionale Eleganz, ideal für die ganzjährige Nutzung oder als repräsentatives Feriendomizil.

Die Lage in Altos de los Monteros ist strategisch optimal: Das Zentrum von Marbella mit seiner erstklassigen Infrastruktur ist nur 10 Autominuten entfernt, während die feinen Sandstrände in etwa 7 Minuten erreichbar sind. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und internationalen Schulen, was eine hohe Wertstabilität verspricht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 795 000

Preis pro m²
€ 5 300 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 300 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23544·EUR 795 000€ 5 300/m²