EDENOVO

VILLA MAXIMUS

VILLA MAXIMUS - Main Photo
1 / 12
EDN-21028
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
1200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den exklusiven Hügeln von Benahavís gelegen, definiert diese neu gebaute Villa den Begriff von modernem Luxus neu. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.260 m² bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die Golfplätze. Die Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft so eine Residenz, die höchsten deutschen Qualitätsansprüchen an Bauweise und Design gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von 1.200 m² bietet das Haus sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, die alle mit erstklassigen Armaturen ausgestattet sind. Das Raumkonzept ist offen und lichtdurchflutet, ergänzt durch exklusive Annehmlichkeiten wie ein privates Kino, einen Fitnessraum und eine Sauna. Ein interner Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei, während der beheizte Außenpool das Zentrum der gepflegten Gartenanlage bildet.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Eine durchgehende Fußbodenheizung, moderne Klimatisierung und ein fortschrittliches Smart-Home-System sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.

Die Lage bietet Zugang zu den erstklassigen Einrichtungen des Marbella Clubs, darunter das Reitzentrum und erstklassige Golfmöglichkeiten. Benahavís ist bekannt für seine kulinarische Vielfalt und die Nähe zu internationalen Schulen sowie den mondänen Häfen der Küste, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition in Lebensqualität und Wertstabilität macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:1200 m²Grundstück:5260 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 11 900 000

Preis pro m²
€ 9 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 917 / m²
Vergleichsbasis
164 · Benahavís
Vergleichbare Angebote verlangen € 4 299–8 642 pro m² — Benahavís
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 11 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 179 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 119 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 301 500
Gesamtkaufpreis€ 13 201 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 11 900 000
Anzahlung20% (€ 2 380 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 9 520 000
Monatliche Rate€ 47 659,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 158 864,55 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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