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Haus in Benahavís

Haus in Benahavís - Main Photo
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EDN-24782
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Mai 2026
6Schlafzimmer
9Badezimmer
517 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des charmanten Dorfes Benahavís gelegen, bietet diese freistehende Villa eine außergewöhnliche Kombination aus dörflicher Nähe und absoluter Privatsphäre. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.371 m², das an einen natürlichen Flusslauf grenzt, erwartet Sie ein botanisches Refugium. Die Residenz ist ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe und eine grüne Umgebung legen, ohne auf den Komfort verzichten zu wollen, Restaurants und Geschäfte fußläufig zu erreichen.

Die Wohnfläche von 517 m² verteilt sich auf großzügige Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch ein doppeltes Empfangszimmer und ein separates Esszimmer, beide mit Kamin, sowie drei En-Suite-Schlafzimmer. Die obere Etage ist exklusiv der 70 m² großen Master-Suite vorbehalten, die über zwei Ankleidezimmer und zwei Badezimmer verfügt. Ein separates Gäste-Studio von 55 m² bietet Raum für ein Heimkino oder eine Einliegerwohnung, was die Flexibilität dieser Immobilie unterstreicht.

Besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich mit seinem Swimmingpool und der Außenküche. Die überdachte Terrasse mit automatischer Glasverglasung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Der Garten beherbergt eine beeindruckende Sammlung internationaler Pflanzenarten und wird über einen eigenen Brunnen und ein automatisches Bewässerungssystem versorgt. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung, Klimaanlage und einem klimatisierten Weinkeller bestens ausgestattet.

Nur 15 Minuten von Puerto Banús entfernt, befindet sich die Villa im Herzen des "Golf Valley", umgeben von Spitzenplätzen wie La Zagaleta und Las Brisas. Diese Immobilie in Benahavís ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine qualitativ hochwertige Bauweise in einer der sichersten und prestigeträchtigsten Gemeinden Spaniens suchen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:517 m²Grundstück:4371 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 3 250 000

Preis pro m²
€ 6 286 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 286 / m²
Vergleichsbasis
164 · Benahavís
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Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 314 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 32 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 350 000
Gesamtkaufpreis€ 3 600 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 250 000
Anzahlung20% (€ 650 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 600 000
Monatliche Rate€ 13 016,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 43 387,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24782·EUR 3 250 000€ 6 286/m²