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Freistehende Villa in Canillas de Aceituno

Freistehende Villa in Canillas de Aceituno - Main Photo
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EDN-15743
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den sanften Hügeln der Axarquía gelegen, bietet diese freistehende Villa in Canillas de Aceituno ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.000 m² genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die andalusische Landschaft. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein großzügiges Zuhause unter der Sonne Spaniens suchen.

Mit einer bebauten Fläche von 298 m² verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder als Home-Office bietet. Das große Wohnzimmer mit Kamin bildet das gemütliche Zentrum des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort dient und den Blick in die Natur freigibt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Einbauschränke, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garage. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse inklusive Grillstation, die prädestiniert ist für mediterrane Abende mit Freunden. Die solide Bauweise und die großzügigen Platzverhältnisse unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie im Hinterland der Costa del Sol.

Canillas de Aceituno ist bekannt für seine authentische Atmosphäre und hervorragende Gastronomie. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut; die Küste und das nächste Golfresort sind schnell erreichbar, und der Flughafen Malaga liegt etwa 60 Minuten entfernt. Eine Immobilie, die Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Canillas de AceitunoViertel/Stadt:Canillas de Aceituno
Verkaufspreis

€ 345 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 345 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 250
Gesamtkaufpreis€ 378 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 345 000
Anzahlung20% (€ 69 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 276 000
Monatliche Rate€ 1 381,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 605,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-15743·EUR 345 000