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Haus in Casares

Haus in Casares - Main Photo
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EDN-68030
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
528 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu errichtete freistehende Villa in Casares verkörpert modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. In unmittelbarer Nähe zu exklusiven Golfresorts gelegen, bietet das Anwesen eine perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Umgeben von einer malerischen Landschaft, genießen Bewohner hier einen Panoramablick und eine Ruhe, die ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Feriendomizil ist, während die Strände und lebhaften Küstenstädte nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Die Architektur besticht durch klare Linien und eine großzügige Raumaufteilung auf 528 m² Wohnfläche. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene En-Suite-Badezimmer, was höchsten Komfort für Familie und Gäste garantiert. Das Herzstück der Villa ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in die 127 m² großen Terrassen und den privaten Poolbereich übergeht. Dieses Design fördert ein luftiges Wohngefühl und nutzt das natürliche Licht der Region optimal aus, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe in Sachen Qualität und Energieeffizienz. Dazu gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zonierte Klimaanlage, ein Aufzug und ein hochmodernes Smart-Home-System. Die Küche ist mit Designer-Schränken, Quarz-Arbeitsplatten und Premium-Geräten ausgestattet. Weitere Highlights sind ein Gaskamin, ein Wasserfiltersystem, motorisierte Vorhänge sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und Video-Gegensprechanlage, die für ein sorgenfreies Wohnen sorgen.

Der Standort Casares bietet eine erstklassige Infrastruktur mit schnellem Zugang zu internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten in Estepona, Marbella und Sotogrande. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Golf, Tennis, Wandern und Wassersport. Die gute Erreichbarkeit der Flughäfen von Málaga und Gibraltar macht die Villa zudem für internationale Käufer besonders attraktiv, die Wert auf eine unkomplizierte Anreise und eine wertstabile Investition in einer Top-Lage legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:528 m²Grundstück:1319 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}A
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 4 200 000

Preis pro m²
€ 7 955 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 955 / m²
Vergleichsbasis
42 · Casares
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 293–7 810 pro m² — Casares
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 409 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 454 500
Gesamtkaufpreis€ 4 654 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 200 000
Anzahlung20% (€ 840 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 360 000
Monatliche Rate€ 16 820,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 56 069,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-68030·EUR 4 200 000€ 7 955/m²