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Haus in Comares

Haus in Comares - Main Photo
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EDN-25453
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Mai 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr maßgeschneidertes Landhaus in den malerischen Hügeln zwischen Riogordo und Comares zu gestalten. Diese Finca-Cortijo bietet eine einzigartige Leinwand, um Ihre Vision eines idyllischen Zuhauses zu verwirklichen, eingebettet in eine Kulisse wirklich prächtiger Panoramablicke über die umgebende andalusische Landschaft. Für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil abseits der Küstenhektik suchen, stellt diese Immobilie in Comares ein überzeugendes Projekt dar, das eine vollständige Anpassung von Grund auf ermöglicht, während bereits erhebliche Baufortschritte erzielt wurden.

Die vorhandene Struktur von 76 m² bietet eine solide Grundlage mit bereits installierten Hauptaußenwänden, Dach, Fenstern und Türen sowie einigen Innenwänden. Der geplante Grundriss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden offenen Küchen- und Wohnbereich – perfekt für modernes Landleben. Dieses praktische Design ermöglicht einen nahtlosen Fluss und reichlich natürliches Licht, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre in der gesamten Casa / Finca - Cortijo entsteht. Die Flexibilität bei der Gestaltung des Innenraums erlaubt es, jeden Bereich nach individuellen Vorstellungen anzupassen.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über eine großzügige 15 m² große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, strategisch so platziert, dass die atemberaubende Aussicht optimal genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es zudem ausreichend Platz für einen oberirdischen Swimmingpool mit umlaufendem Terrassenbereich, der eine private Oase für warme Sommertage bietet. Die Finca-Cortijo profitiert bereits von einem Anschluss an die Wasserversorgung. Obwohl sie derzeit autark ist, besteht die Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage, und der derzeitige Eigentümer prüft aktiv die Option eines Anschlusses an das öffentliche Stromnetz, vorbehaltlich der Genehmigungen und Machbarkeit, was die Energieeffizienz erheblich steigern kann.

Gelegen etwa auf halbem Weg zwischen den charmanten weißen Dörfern Riogordo und Comares, kombiniert diese House / Finca - Cortijo ländliche Ruhe mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Beide Dörfer bieten eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen, die einen komfortablen Lebensstil gewährleisten. Die strategische Lage der Immobilie garantiert Frieden und Privatsphäre, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit, was sie zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung der malerischen Schönheit des Landesinneren von Málaga macht. Málaga-Stadt und ihr internationaler Flughafen sind innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar und bieten eine einfache Anbindung.

Diese Immobilie in Comares stellt eine attraktive Investition für diejenigen dar, die ein personalisiertes Renovierungsprojekt in einer der malerischsten Gegenden des Landesinneren von Málaga suchen. Mit einer soliden Struktur und der Flexibilität, sie nach Ihrem spezifischen Geschmack zu vollenden, bietet sie erhebliches Potenzial, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen. Bei Bedarf können wir auch zuverlässige lokale Bauunternehmen empfehlen, die bei der Fertigstellung der Arbeiten unterstützen, um eine reibungslose und erfolgreiche Umgestaltung dieser Finca-Cortijo in Ihr Traum-Landhaus zu gewährleisten und somit den Wert der Investition langfristig zu sichern.

Flächen

Fläche:76 m²Grundstück:2352 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:ComaresViertel/Stadt:Comares
Verkaufspreis

€ 119 000

Preis pro m²
€ 1 566 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 566 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 119 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 9 520
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 12 910
Gesamtkaufpreis€ 131 910

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 119 000
Anzahlung20% (€ 23 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 95 200
Monatliche Rate€ 476,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 588,65 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25453·EUR 119 000€ 1 566/m²