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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 79
EDN-26365
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
527 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den exklusiven Höhen von La Mairena gelegen, bietet diese freistehende Villa eine unvergleichliche Kombination aus modernem Design und spektakulärer Naturkulisse. Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.520 m² großes Grundstück und besticht durch einen Panoramablick, der von den majestätischen Bergketten bis hin zum azurblauen Mittelmeer reicht. Diese Villa ist ein Refugium für Anspruchsvolle, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen, ohne auf den Luxus einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Wohnfläche von 527 m² verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch eine Ost-Ausrichtung ideal belichtet werden. Fünf Schlafzimmer-Suiten bieten jeweils private Rückzugsorte mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der interne Personenaufzug, der alle Etagen barrierefrei miteinander verbindet. Die offene Architektur im Wohnbereich schafft eine fließende Verbindung zwischen dem Innenraum und der beeindruckenden Außenanlage.

Das Anwesen verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten wie einen privaten Swimmingpool und ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss. Die Sicherheit wird durch ein fortschrittliches Alarmsystem und die Lage innerhalb einer bewachten Wohnanlage gewährleistet. Eine moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ist pflegeleicht und dennoch üppig gestaltet, was die Villa zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht, der höchsten baulichen Standards entspricht.

La Mairena ist bekannt für seine reine Luft, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und renommierte internationale Schulen. Trotz der idyllischen Lage im Waldgebiet sind das Stadtzentrum und die Strände der Costa del Sol in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Wertstabilität und eignet sich perfekt für Käufer, die eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:527 m²Grundstück:1520 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 3 300 000

Preis pro m²
€ 6 262 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 262 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 319 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 355 500
Gesamtkaufpreis€ 3 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 300 000
Anzahlung20% (€ 660 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 640 000
Monatliche Rate€ 13 216,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 44 054,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26365·EUR 3 300 000€ 6 262/m²