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Doppelhaushälfte in La Mairena

Doppelhaushälfte in La Mairena - Main Photo
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EDN-123652
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Okt. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
149 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in La Mairena zeichnet sich dadurch aus, dass jedes der drei Schlafzimmer – auch das kompaktere dritte Zimmer – über ein eigenes Bad en Suite und unverbaubaren Panoramablick verfügt. Die Architektur nutzt die privilegierte Höhenlage in Ojén konsequent aus, um das Mittelmeer und die andalusische Bergwelt aus nahezu jedem Winkel des Hauses optisch einzufangen.

Die 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf lichtdurchflutete Räume, die durch eine klare Linienführung bestechen. Neben den zwei großen Hauptschlafzimmern bietet das dritte Zimmer Flexibilität für Gäste oder als Büro. Das Herzstück der Immobilie ist die 55 m² große Terrasse, die nahtlos an den Wohnbereich anschließt und einen spektakulären Blick auf die Golfplätze und die Küste bietet, was den Wohnraum im Freien signifikant erweitert.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staufläche. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Der private Gartenanteil und die hochwertige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Die unmittelbare Nähe zur renommierten Deutschen Schule macht dieses Haus zu einem idealen Wohnsitz für Familien. La Mairena bietet eine einzigartige Ruhe und Naturnähe, während das Zentrum von Marbella in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Hier finden Käufer eine perfekte Symbiose aus privatem Rückzugsort und erstklassiger Infrastruktur im Herzen eines Biosphärenreservats.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:149 m²Terrasse:55 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 5 705 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 705 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123652·EUR 850 000€ 5 705/m²