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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 36
EDN-128688
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
573 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese im Jahr 2023 komplett renovierte Villa in La Mairena zeichnet sich durch ihre Lage auf einem großen, flachen Grundstück von 2.852 m² aus, das in dieser Hanglage eine seltene Ausnahme darstellt. Die weitläufige Außenfläche bietet eine ideale Plattform, um den unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Landschaft der Costa del Sol in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das Raumkonzept der 573 m² großen Wohnfläche ist offen und modern gestaltet. Eine hochwertig ausgestattete Designerküche bildet das Zentrum des Hauses und geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt, was maximalen Komfort für Familie und Gäste garantiert. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich auf der Hauptebene.

Zur Ausstattung gehören eine 120 m² große Terrasse, ein 66 m² großer privater Pool sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. Durch die Ost-West-Ausrichtung profitiert das Anwesen von optimalen Lichtverhältnissen den ganzen Tag über. Der Umbau im Jahr 2023 hat die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 2004 in ein zeitgemäßes Luxusdomizil verwandelt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Infrastruktur rund um La Mairena ist hervorragend: Geschäfte und Restaurants sind in 2 Minuten erreichbar, der nächste Golfplatz in 3 Minuten und der Strand in nur 9 Minuten. Marbella Stadt ist 15 Minuten entfernt, während der Flughafen Málaga in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was die Villa zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:573 m²Terrasse:120 m²Grundstück:2852 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Terrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 1 980 000

Preis pro m²
€ 3 455 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 455 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 980 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 187 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 210 300
Gesamtkaufpreis€ 2 190 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 980 000
Anzahlung20% (€ 396 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 584 000
Monatliche Rate€ 7 929,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 432,92 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128688·EUR 1 980 000€ 3 455/m²