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Freistehende Villa in La Mairena

Freistehende Villa in La Mairena - Main Photo
1 / 48
EDN-89769
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
573 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne, kürzlich komplett renovierte Villa in La Mairena besticht durch ihre privilegierte Lage und den unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Landschaft und Golfplätze. Auf einem für diese Gegend ungewöhnlich großen und flachen Grundstück von 2.852 m² bietet das Anwesen die Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Gästehauses von 257 m², was ein enormes Wertsteigerungspotenzial darstellt.

Die 573 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein fließendes Raumkonzept mit einer Designer-Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, garantieren maximale Privatsphäre. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sowie eine 120 m² große Terrasse unterstreichen die funktionale Architektur dieses luxuriösen Heims.

Für ein optimales Raumklima sorgen eine hochwertige Fußbodenheizung sowie eine moderne Klimaanlage. Zur Ausstattung gehören zudem ein eleganter Kamin, ein privater Pool und ein fortschrittliches Alarmsystem innerhalb einer gesicherten Wohnanlage. Die Qualität der Renovierung und die Liebe zum Detail sind in jedem Raum spürbar.

La Mairena ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und die Nähe zu erstklassigen internationalen Schulen. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den besten Golfplätzen und Stränden der Costa del Sol, während Sie zu Hause die absolute Ruhe und Natur genießen können.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:573 m²Terrasse:120 m²Grundstück:2852 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 1 980 000

Originalpreis
€ 2 195 000
Preis pro m²
€ 3 455 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 455 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 980 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 187 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 210 300
Gesamtkaufpreis€ 2 190 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 980 000
Anzahlung20% (€ 396 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 584 000
Monatliche Rate€ 7 929,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 432,92 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-89769·EUR 1 980 000€ 3 455/m²