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Haus in La Mairena

Haus in La Mairena - Main Photo
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EDN-15744
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
392 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den grünen Hügeln von La Mairena gelegen, bietet diese freistehende Villa eine exklusive Kombination aus modernem Design und unvergleichlicher Privatsphäre. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.719 m² genießen Sie hier eine Ruhe, die in der Nähe von Marbella ihresgleichen sucht. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und große Glasfronten, die das atemberaubende Panorama des Mittelmeers und der Sierra Blanca direkt in Ihre Wohnräume holen.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 392 m², die sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen verteilt. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen Bad en-suite ausgestattet sind, bietet das Anwesen höchsten Wohnkomfort für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die bereits bezahlte Baugenehmigung, die im Kaufpreis enthalten ist. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die seltene Möglichkeit, das Anwesen ohne bürokratische Hürden individuell zu erweitern oder zu verändern.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während ein umfassendes Alarmsystem für Sicherheit sorgt. Die Außenanlagen mit 230 m² Terrassenflächen und einem privaten Garten laden dazu ein, das andalusische Klima in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück auf der privaten Terrasse der Master-Suite oder beim Abendessen am Pool – die unverbaubare Aussicht auf die Küste ist Ihr ständiger Begleiter.

Trotz der ruhigen Lage in der Natur sind die besten Strände Marbellas in nur sieben Autominuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich renommierte internationale Schulen und erstklassige Golfplätze. Diese Villa in La Mairena ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Lizenzen auch ein wertstabiles Investment in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:392 m²Grundstück:3719 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 2 950 000

Preis pro m²
€ 7 526 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 526 / m²
Vergleichsbasis
35 · La Mairena
Vergleichbare Angebote verlangen € 2 725–5 715 pro m² — La Mairena
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 284 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 317 000
Gesamtkaufpreis€ 3 267 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 950 000
Anzahlung20% (€ 590 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 360 000
Monatliche Rate€ 11 814,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 382,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15744·EUR 2 950 000€ 7 526/m²