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Reihenhaus in Málaga

Reihenhaus in Málaga - Main Photo
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EDN-67311
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Guadalmar bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Immobilie in erstklassiger Lage von Málaga suchen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, kombiniert dieses Haus traditionelle Bauweise mit funktionalem Komfort für die ganze Familie.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und die Küche mit direktem Zugang zu einer privaten Innenhof-Terrasse. Dieser Außenbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet einen geschützten Raum zum Entspannen unter der Sonne Andalusiens.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer. Ein besonderes Merkmal ist die Erweiterung eines Zimmers durch die Teilverglasung der Terrasse, wodurch ein praktischer Ankleidebereich entstanden ist. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe und Helligkeit, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Guadalmar ist bekannt für seine Strandnähe und Grünflächen. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga, den Flughafen und internationale Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:133 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:MálagaViertel/Stadt:Málaga
Verkaufspreis

€ 575 000

Preis pro m²
€ 4 323 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 323 / m²
Vergleichsbasis
30 · Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 320 / m²
Typische Spanne
€ 2 721 – 4 498 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 300
Gesamtkaufpreis€ 631 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 575 000
Anzahlung20% (€ 115 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 460 000
Monatliche Rate€ 2 302,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 676,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-67311·EUR 575 000€ 4 323/m²