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Freistehende Villa in Manilva

Freistehende Villa in Manilva - Main Photo
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EDN-16852
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
560 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese hochmoderne freistehende Villa in Manilva, gelegen in der exklusiven Wohngegend La Paloma, definiert luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol neu. Mit einer Wohnfläche von 560 m² besticht das Anwesen durch seine avantgardistische Architektur und die Verwendung hochwertigster Materialien. Von jedem Zimmer aus genießen die Bewohner einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, der bis zur nordafrikanischen Küste reicht und ein Gefühl von grenzenloser Freiheit vermittelt.

Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei besonderer Wert auf Privatsphäre und Funktionalität gelegt wurde. Ein herausragendes Merkmal ist das komplett unabhängige Gästeapartment auf Gartenebene, das über eine eigene Küche, ein Ankleidezimmer und ein Bad verfügt. Der offene Wohnbereich mit Kamin geht nahtlos in die 150 m² große Terrasse über und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

In puncto Ausstattung lässt diese Villa keine Wünsche offen: Ein privates Kino mit eigener Bar, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein Hammam bieten Wellness auf höchstem Niveau. Im Außenbereich bildet der Infinity-Pool mit Blick auf den Horizont das Herzstück des 1356 m² großen Grundstücks. Eine Außenküche unter einer bioklimatischen Pergola ermöglicht kulinarische Erlebnisse im Freien, während die 24-Stunden-Sicherheit und ein modernes Alarmsystem für absolute Sorgenfreiheit sorgen.

Die Lage in Manilva bietet eine perfekte Infrastruktur: Die renommierte Sotogrande International School ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, ebenso wie erstklassige Golfplätze, Poloclubs und die Marina von Sotogrande. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein geschlossener Carport für zwei weitere Autos zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wertanlage für anspruchsvolle Käufer, die deutsche Qualitätsansprüche mit dem andalusischen Lebensstil verbinden möchten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:560 m²Grundstück:1356 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 2 900 000

Originalpreis
€ 3 450 000
Preis pro m²
€ 5 179 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 179 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 279 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 311 500
Gesamtkaufpreis€ 3 211 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 900 000
Anzahlung20% (€ 580 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 320 000
Monatliche Rate€ 11 614,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 714,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16852·EUR 2 900 000€ 5 179/m²