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Freistehende Villa in Manilva

Freistehende Villa in Manilva - Main Photo
1 / 56
EDN-40765
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juni 2026
5Schlafzimmer
7Badezimmer
825 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Manilva bietet eine seltene Kombination aus moderner Eleganz und absoluter Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum mondänen Sotogrande. Gelegen in einer bewachten Wohnanlage, besticht das Anwesen durch seinen unverbauten Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Architektur wurde darauf ausgerichtet, das natürliche Licht durch bodentiefe Fensterfronten einzufangen und so eine nahtlose Verbindung zwischen dem großzügigen Innenraum und der Küstenlandschaft zu schaffen.

Auf einer bebauten Fläche von 825 m² verteilen sich fünf luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein separates Gäste-Studio bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder Personal. Das Herzstück des 1.200 m² großen Grundstücks ist der beeindruckende Infinity-Pool, der optisch direkt in das Meer übergeht und das Zentrum der weitläufigen Außenanlagen bildet.

Das Untergeschoss der Villa ist als Wellness- und Entertainment-Oase konzipiert. Mit einem eigenen Heimkino, einem Fitnessstudio, einem Spa-Bereich und einem Billardzimmer lässt diese Immobilie keine Wünsche offen und bietet auch in den kühleren Monaten ein erstklassiges Freizeiterlebnis. Technisch ist das Haus mit modernster Hausautomation, Solarenergie und effizienter Klimatisierung ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Nachhaltigkeit unterstreicht.

Die Lage in Manilva ermöglicht einen schnellen Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Flughafen von Gibraltar. Eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge sowie die Sicherheit der Gated Community bieten zusätzliche praktische Vorteile. Diese Villa ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität, technische Raffinesse und eine ruhige, aber dennoch strategisch günstig gelegene Lage an der Costa del Sol legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:825 m²Grundstück:1200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 2 995 000

Preis pro m²
€ 3 630 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 630 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 950
Gesamtkaufpreis€ 3 316 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 995 000
Anzahlung20% (€ 599 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 396 000
Monatliche Rate€ 11 994,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 983,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-40765·EUR 2 995 000€ 3 630/m²