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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
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EDN-10279
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Marbella befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Strand der Goldenen Meile. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und direktem Zugang zum Mittelmeer. Das kürzlich renovierte Anwesen besticht durch sein modernes Design und eine klare Architektur, die darauf ausgerichtet ist, das natürliche Licht und die spektakuläre Aussicht auf das Meer optimal zu nutzen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen, die bequem durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, die um ein beruhigendes Wasserspiel angeordnet sind. Die gesamte erste Etage ist dem offenen Wohn- und Essbereich gewidmet, der direkt auf eine Terrasse mit privatem Pool führt – hier verschmilzt das Wasser des Pools optisch mit dem Horizont des Meeres. Das oberste Stockwerk ist ausschließlich der Master-Suite vorbehalten, die über eine Ankleide und eine private Terrasse verfügt.

Das Untergeschoss bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten: Ein Heimkino mit Projektor, ein Fitnessraum, eine Sauna und eine Bar sorgen für Entspannung auf höchstem Niveau. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Weinkeller, eine Klimaanlage, ein Kamin sowie ein umfassendes Alarmsystem. Die Sicherheit wird durch den 24-Stunden-Wachdienst der Anlage gewährleistet. Ein privater Parkplatz im Gebäude rundet das Angebot dieser luxuriösen Liegenschaft ab.

Die Lage an der Goldenen Meile ist unübertroffen, mit unmittelbarer Nähe zu exzellenten Golfplätzen, dem Hafen von Puerto Banús und erstklassigen gastronomischen Einrichtungen. Diese freistehende Villa bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität für Eigennutzer, sondern stellt aufgrund ihrer begehrten Lage auch ein wertstabiles Investment dar. Hier erleben Sie den Inbegriff des mediterranen Lebensstils in einer der exklusivsten Adressen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 10 900 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 10 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 079 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 109 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 191 500
Gesamtkaufpreis€ 12 091 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 10 900 000
Anzahlung20% (€ 2 180 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 8 720 000
Monatliche Rate€ 43 654,38
Erforderliches Monatseinkommen€ 145 514,58 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10279·EUR 10 900 000