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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 26
EDN-10467
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
1265 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Gated Community von Altos Reales gelegen, bietet diese freistehende Villa in Marbella eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein mediterranes Refugium mit unverbaubarem Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Ein privater Zufahrtsweg führt zu diesem herrschaftlichen Anwesen, das durch einen malerischen Innenhof mit Brunnen besticht.

Die 1.265 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf luxuriöse Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer. Besonders beeindruckend ist der Wohnbereich mit seinen hohen Decken und massiven Holzbalken, die dem Haus einen klassischen, aber dennoch modernen Charakter verleihen. Die funktionale Küche ist perfekt für die Bewirtung von Gästen ausgelegt und schließt direkt an die eleganten Essbereiche an.

Zur Ausstattung gehören ein privater Fitnessraum, ein großer Swimmingpool inmitten gepflegter Gartenanlagen sowie moderne Sicherheitssysteme inklusive Alarm und Video-Gegensprechanlage. Die weitläufigen Terrassen bieten optimale Bedingungen für das Leben im Freien und ermöglichen faszinierende Ausblicke auf den Hafen und das Mittelmeer.

Altos Reales zählt zu den sichersten und prestigeträchtigsten Adressen Marbellas. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Stadtzentrum macht diese Villa zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:1265 m²Grundstück:3845 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 13 800 000

Preis pro m²
€ 10 909 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 909 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 13 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 369 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 138 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 510 500
Gesamtkaufpreis€ 15 310 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 13 800 000
Anzahlung20% (€ 2 760 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 11 040 000
Monatliche Rate€ 55 268,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 184 229,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10467·EUR 13 800 000€ 10 909/m²