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Haus in Marbella

Haus in Marbella - Main Photo
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EDN-50154
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
6Schlafzimmer
11Badezimmer
796 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der exklusiven Urbanisation Guadalmina Baja, wurde 2025 komplett renoviert. Das Anwesen vereint zeitlose Architektur mit modernster Smart-Home-Technologie auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.009 m², welches absolute Privatsphäre in einer der sichersten Wohngegenden der Costa del Sol garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 796 m² verteilen sich sechs Schlafzimmer und elf Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Porcelanosa-Materialien und maßgefertigter Schreinerei. Die raumhohen Reynaers-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Inneneinrichtung von Natuzzi ein exquisites Ambiente schafft. Die Doppelküchen-Konfiguration mit Miele- und NEFF-Geräten erfüllt höchste gastronomische Ansprüche.

Ein privater Spa-Bereich, ein Fitnessstudio und ein separates Büro bieten Raum für Wellness und Arbeit gleichermaßen. Das Unterhaltungszimmer mit Billardtisch und integriertem Soundsystem ist das Herzstück für gesellige Abende. Im Außenbereich lädt der private Pool inmitten des gepflegten Gartens zum Entspannen ein, unterstützt durch hochmoderne Solarpaneele für maximale Energieeffizienz.

Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Golfplätzen und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine erstklassige Wertanlage für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:796 m²Grundstück:3009 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 8 950 000

Preis pro m²
€ 11 244 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 244 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 884 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 89 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 977 000
Gesamtkaufpreis€ 9 927 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 950 000
Anzahlung20% (€ 1 790 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 7 160 000
Monatliche Rate€ 35 844,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 119 482,16 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-50154·EUR 8 950 000€ 11 244/m²