EDENOVO

Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10334
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
473 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía gelegen, bietet diese freistehende Villa auf dem größten Grundstück einer exklusiven Gated Community ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 473 m² auf einem 1.351 m² großen Grundstück verbindet dieses Anwesen moderne Architektur mit funktionalem Luxus. Der Außenbereich beeindruckt durch einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und eine bioklimatische Pergola mit Außenküche, die ideal für das mediterrane Klima geeignet ist.

Das Innendesign folgt einem offenen Raumkonzept, das eine Designer-Küche mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich verbindet. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und eine direkte Verbindung zu den Terrassen. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, darunter ein Home-Office, und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein eigener Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich der Dachterrasse, die einen Panoramablick über die Golfplätze und die umliegende Landschaft bietet.

Zu den technischen Highlights gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage, ein Kamin sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und Gegensprechanlage. Im Untergeschoss befinden sich ein privates Heimkino, ein Fitnessraum und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Ausstattung macht das Haus zu einer idealen Ganzjahresresidenz für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Die Lage ist perfekt für Golfenthusiasten und Familien, da sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition in einem stabilen Markt dar und bietet einen erstklassigen Lebensstil in einer der sichersten Wohnanlagen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:473 m²Grundstück:1351 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 980 000

Preis pro m²
€ 8 414 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 414 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 980 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 387 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 430 300
Gesamtkaufpreis€ 4 410 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 980 000
Anzahlung20% (€ 796 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 184 000
Monatliche Rate€ 15 939,85
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 132,85 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10334·EUR 3 980 000€ 8 414/m²