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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-11316
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
785 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía ist ein Meisterwerk des modernen Designs, das im Jahr 2025 komplett renoviert wurde. Inmitten des exklusiven Golf Valley gelegen, vereint das Anwesen zeitgenössische Architektur mit balinesischen Boho-Einflüssen. Auf einem Grundstück von 1.065 m² bietet dieses Haus eine Wohnatmosphäre, die durch natürliche Materialien, hohe Decken und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen besticht.

Das Raumkonzept umfasst fünf elegant gestaltete Schlafzimmer und sechs moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite im Obergeschoss, die über einen begehbaren Kleiderschrank aus Holz und atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Golfplätze verfügt. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität durch ein separates Gästeapartment mit eigener Küche sowie einen großzügigen Kellerbereich mit Bar, der direkt zum Pool führt und Platz für ein Heimkino oder einen Fitnessraum bietet.

Der Außenbereich gleicht einer tropischen Oase: Ein sorgfältig angelegter Garten mit Palmen umrahmt die weitläufigen Terrassen von 300 m² und den privaten Swimmingpool. Mehrere Chill-out-Zonen auf verschiedenen Ebenen laden zum Entspannen ein, während drei Außenstellplätze und eine private Garage für ausreichend Parkraum sorgen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik.

Dank der Lage in Nueva Andalucía profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem mondänen Hafen Puerto Banús. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Familiendomizil, sondern aufgrund der hohen Bauqualität und der begehrten Lage auch eine erstklassige Wertanlage an der Costa del Sol. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und dem Zugang zum exklusiven Lebensstil von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:785 m²Grundstück:1065 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 695 000

Preis pro m²
€ 5 981 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 981 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 458 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 46 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 508 950
Gesamtkaufpreis€ 5 203 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 695 000
Anzahlung20% (€ 939 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 756 000
Monatliche Rate€ 18 803,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 62 678,07 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11316·EUR 4 695 000€ 5 981/m²