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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-115899
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
734 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein exklusives Dachsolarium mit integriertem Jacuzzi und freiem Blick auf den Berg La Concha prägt den einzigartigen Charakter dieser Villa in der Golf-Community Los Naranjos. Ein privater Aufzug verbindet alle Wohnebenen sowie die Dachterrasse und garantiert so barrierefreien Komfort im gesamten 734 m² großen Gebäude.

Die Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche, die fließend in die 170 m² große überdachte Veranda übergehen. Im Untergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und Abstellräumen auch eine Garage, die speziell für zwei PKW und ein Golf-Buggy konzipiert wurde. Der Außenbereich besticht durch einen 52 m² großen Salzwasserpool, der in den gepflegten Garten eingebettet ist.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe mit einem KNX-Domotik-Smart-Home-System, das die gesamte Haustechnik steuert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine hocheffiziente Klimaanlage und ein modernes Belüftungssystem sorgen für ein perfektes Raumklima. Elektrische Jalousien und ein integriertes Alarmsystem bieten zudem ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre.

In Nueva Andalucía gelegen, profitiert dieses freistehende Haus von der Nähe zu den renommiertesten Golfplätzen Marbellas. Die erstklassige Infrastruktur mit internationalen Schulen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und dem nahegelegenen Puerto Banús macht diese Immobilie zu einem erstklassigen Wohnsitz an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:734 m²Grundstück:992 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 6 131 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 131 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-115899·EUR 4 500 000€ 6 131/m²