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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-124238
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
342 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Bodentiefe Glasfronten verbinden den Innenraum dieser Villa in Nueva Andalucía unmittelbar mit den Fairways des angrenzenden Golfplatzes und machen das Grün zur lebendigen Kulisse des Wohnzimmers. Diese freistehende Villa zeichnet sich durch eine offene Architektur aus, in der eine Designerküche mit maßgefertigten Schränken und Premium-Geräten nahtlos in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich übergeht.

Die 342 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Schlafzimmer, die so angeordnet sind, dass sie sowohl familiäre Nähe als auch Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zeitgenössische Oberflächen und klare architektonische Linien prägen das gesamte Haus. Die Gestaltung fördert einen natürlichen Fluss zwischen den Innenräumen und den insgesamt 167 m² großen Terrassenflächen, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.

Herausragende Freizeitmerkmale wie ein privates Kino und ein voll ausgestatteter Fitnessraum machen das Haus zu einem eigenständigen Resort. Im Außenbereich bildet der private Infinity-Pool den Mittelpunkt, ergänzt durch ein Dach-Solarium mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer und die Berge. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen in Kombination mit einem modernen Alarmsystem für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.

In einer gesicherten Wohnanlage im Herzen des Golf Valley gelegen, bietet diese Immobilie schnellen Zugang zu den renommierten Clubs Los Naranjos und Las Brisas. Puerto Banús mit seinem luxuriösen Jachthafen, exklusiven Boutiquen und Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Frontline-Golf-Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Villa zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:342 m²Grundstück:1090 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 13 158 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 158 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124238·EUR 4 500 000€ 13 158/m²