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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-141252
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Golfplatz aus, wobei raumhohe Glastüren den Wohnbereich nahtlos mit den Terrassen verbinden und die Fairways als ständige Kulisse integrieren. Das zeitgenössische Design nutzt natürliches Licht als zentrales Element, um die 342 m² Wohnfläche optisch zu erweitern.

Die Aufteilung umfasst fünf elegant gestaltete Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau bieten. Eine moderne Designerküche mit maßgefertigten Schränken und Premium-Geräten bildet das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs. Für Freizeitaktivitäten stehen im Haus ein eigener Kinoraum, ein Fitnessstudio und ein Spielzimmer mit Billardtisch zur Verfügung.

Im Außenbereich lädt ein privater Infinity-Pool zum Verweilen ein, während das Dach-Solarium mit Jacuzzi spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Umgebung bietet. Die Immobilie ist technisch mit Fußbodenheizung und einer modernen Klimaanlage ausgestattet, eingebettet in ein 1.090 m² großes Grundstück mit höchster Sicherheit durch eine Alarmanlage und die Lage in einer Gated Community.

Dank der Lage im prestigeträchtigen Golf Valley sind die Plätze von Las Brisas und Aloha Golf in unmittelbarer Nähe. Puerto Banús mit seinem berühmten Yachthafen, exklusiven Restaurants und Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Villa kombiniert sportliche Exzellenz mit dem luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141252·EUR 4 500 000