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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-140696
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre direkte Lage am Golfplatz, wobei bodentiefe Glastüren die Wohnbereiche nahtlos mit den Terrassen verbinden und das Grün der Fairways in das tägliche Leben integrieren. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Ambiente, das den gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol widerspiegelt.

Der offene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkt an eine elegante Designer-Küche mit Premium-Geräten und maßgefertigten Schränken angrenzt. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei jede Suite so gestaltet wurde, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die klaren Linien führen über alle Ebenen des Hauses und betonen die Weitläufigkeit der Räume.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein eigener Kinoraum, ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Spielzimmer mit Billardtisch. Im Außenbereich lädt der private Infinity-Pool zum Verweilen ein, während das Dach-Solarium mit Jacuzzi und Meerblick den perfekten Ort für entspannte Abende bietet. Eine moderne Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die renommierten Golfplätze Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf. Der exklusive Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der sicheren, abgeschlossenen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ein erstklassiges Domizil in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-140696·EUR 4 500 000