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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-128152
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre exklusive Lage in erster Golflinie, wobei raumhohe Glastüren die Innenräume nahtlos zu den Terrassen hin öffnen und das Grün des Golfplatzes als ständige Kulisse integrieren. Das architektonische Konzept nutzt das natürliche Licht der Costa del Sol, um die 342 m² Wohnfläche in eine helle, einladende Atmosphäre zu tauchen.

Das Raumkonzept umfasst fünf großzügige Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine Designer-Küche mit maßgefertigten Schränken übergeht. Die 167 m² großen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen zum privaten Infinity-Pool. Ein besonderes Highlight ist das Dach-Solarium mit Jacuzzi, das einen weiten Blick über die Golflandschaft bis hin zum Meer bietet und einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft.

Für gehobene Freizeitansprüche verfügt das Anwesen über ein privates Kino, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und ein Spielzimmer mit Billardtisch. Moderne Technik wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine effiziente Klimaanlage und ein Alarmsystem sorgen für höchsten Standard und Sicherheit. Die klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen die moderne Ästhetik dieser freistehenden Villa.

In unmittelbarer Nähe zu den renommierten Golfplätzen Los Naranjos, Las Brisas und Aloha gelegen, bietet das Haus den idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte. Der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften und Stränden ist in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Lage in erster Golflinie kombiniert erstklassige Infrastruktur mit der Ruhe einer gesicherten Wohnanlage in einem der begehrtesten Viertel von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128152·EUR 4 500 000