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Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-124780
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía besticht durch ihre unmittelbare Lage in erster Golflinie, wodurch die Fairways des Golf Valley zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums werden. Raumhohe Glastüren verbinden den offenen Wohn- und Essbereich direkt mit den Terrassen und fluten das Interieur mit natürlichem Licht, während der Golfplatz stets im Blickfeld bleibt.

Die Raumaufteilung umfasst fünf großzügige Schlafzimmer, die Privatsphäre für Familie und Gäste garantieren. Eine moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken bildet das funktionale Zentrum des Hauses. Klare architektonische Linien und erstklassige Materialien definieren die Ästhetik auf allen Ebenen dieser modernen Immobilie.

Ein umfangreiches Freizeitangebot direkt im Haus umfasst einen privaten Kinosaal, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Spielzimmer mit Billardtisch. Im Außenbereich lädt der Infinity-Pool zum Entspannen ein, während das Dach-Solarium mit Jacuzzi einen weitreichenden Blick über die Landschaft und das Meer bietet. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da die renommierten Plätze Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf schnell erreichbar sind. Puerto Banús mit seinem luxuriösen Yachthafen, Boutiquen und Stränden liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Villa in einer gesicherten Wohnanlage bietet eine exzellente Kombination aus moderner Architektur und privilegierter Lage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124780·EUR 4 500 000