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Haus in Nueva Andalucía

Haus in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-84570
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
385 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Last Green in Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses elegante Stadthaus mit 385 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen des Golf Valley. Die Anlage ist bekannt für ihre Ruhe, die weitläufigen Gartenanlagen und die erstklassige Sicherheit. Mit zwei Gemeinschaftspools und einem Tennisplatz bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für einen anspruchsvollen Lebensstil in der Nähe von Marbella.

Die Architektur des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch ein großzügiges Raumgefühl. Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich, der den Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer freigibt. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich zu einem privaten Garten, der absolute Privatsphäre für Entspannung im Freien bietet. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren höchsten Komfort für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Meerblick und integriertem Grillbereich. Hier lassen sich die milden Abende der Costa del Sol in exklusivem Ambiente genießen. Der Master-Bereich beeindruckt zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank und zwei privaten Terrassen. Zur Immobilie gehört eine private Tiefgarage, die Platz für zwei Autos, einen Golf-Buggy und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Nueva Andalucía ist unschlagbar: Renommierte Golfplätze, internationale Schulen und der luxuriöse Hafen Puerto Banús sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie vereint Bauqualität mit einer erstklassigen Infrastruktur und stellt somit eine wertstabile Investition dar. Ob als permanenter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – dieses Stadthaus erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Ausstattung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:385 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Preis pro m²
€ 3 247 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 247 / m²
Vergleichsbasis
225 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 500 / m²
Typische Spanne
€ 4 808 – 9 302 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-84570·EUR 1 250 000€ 3 247/m²