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Haus in Río Real

Haus in Río Real - Main Photo
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EDN-15091
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
356 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Río Real bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die Architektur besticht durch klare Linien und große Glasfronten, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und das Küstenpanorama ermöglichen. In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, kombiniert dieses Anwesen höchste Privatsphäre mit der Nähe zu erstklassiger Infrastruktur.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen, die bequem durch einen privaten Aufzug erschlossen werden. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, eine moderne Designer-Küche mit Kochinsel und ein separates Home-Office. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und zwei weitere Gästezimmer, alle mit eigenem Bad en-suite. Das Untergeschoss bietet mit einem fünften Schlafzimmer und einem großen Mehrzweckraum viel Platz für ein Heimkino oder einen Wellnessbereich.

Ein besonderes Highlight ist das spektakuläre Dach-Solarium mit einem privaten Pool, von dem aus man den Sonnenuntergang über der Bucht von Marbella genießen kann. Die technische Ausstattung lässt mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage und einem modernen Kamin keine Wünsche offen. Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und der Zugang zum gemeinschaftlichen Fitnessstudio und Poolbereich.

Die Lage in Río Real ist ideal für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen, da der renommierte Golfplatz und die Sandstrände nur wenige Minuten entfernt sind. Marbella-Stadt mit seinen internationalen Schulen und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Diese Villa stellt eine wertstabile Investition in erstklassiger Bauqualität dar, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exquisites Feriendomizil überzeugt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:356 m²Grundstück:99 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 2 100 000

Preis pro m²
€ 5 899 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 899 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 199 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 21 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 223 500
Gesamtkaufpreis€ 2 323 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 100 000
Anzahlung20% (€ 420 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 680 000
Monatliche Rate€ 8 410,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 28 034,92 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15091·EUR 2 100 000€ 5 899/m²