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Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-128769
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese historische Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre berühmten Vorbesitzer, die Hollywood-Legende Audrey Hepburn und Mel Ferrer, was ihr eine unvergleichliche Exklusivität auf dem Markt von Marbella verleiht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 6.500 m² bietet das Anwesen eine Privatsphäre und Weitläufigkeit, die in dieser zentralen Küstenlage absolut außergewöhnlich ist.

Das Haus verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer und sieben Badezimmer, verteilt auf eine durchdachte Wohnfläche von 449 m². Während das Erdgeschoss offene Wohnbereiche, eine Gästesuite und ein Büro beherbergt, befinden sich im Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer mit modernem Design. Ein separates Gäste- oder Personalapartment mit eigenem Eingang ergänzt das Raumangebot und bietet maximale Flexibilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst einen privaten Tennisplatz, einen beheizten Pool sowie einen eigenen Fitnessraum. Für thermischen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine individuell regulierbare Klimaanlage. Der Außenbereich ist mit einer Sommerküche, einem Grillplatz und weitläufigen Terrassen perfekt für das mediterrane Leben im Freien konzipiert, eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten.

Gelegen in einer gesicherten Wohnanlage in San Pedro de Alcántara, profitieren Bewohner von der Nähe zu Puerto Banús (unter 10 Minuten) und erstklassigen Golfplätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit international renommierten Schulen und exklusiven Beach Clubs in unmittelbarer Reichweite. Der Flughafen Málaga ist bequem über die Autobahn erreichbar, während das Anwesen selbst Ruhe und Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128769·EUR 3 995 000