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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-21540
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
488 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre erstklassige Architektur und eine exklusive Lage an der Costa del Sol. Das Design kombiniert klare, weiße Linien mit markanten Natursteinelementen und fügt sich elegant in die prestigeträchtige Wohngegend ein. In einer gesicherten Anlage gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Symbiose aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús.

Auf einer bebauten Fläche von 488 m² erstreckt sich ein offenes Raumkonzept, das modernes Wohnen neu definiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin geht fließend in die hochwertige Designerküche mit zentraler Kochinsel über. Fünf geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei die Master-Suite über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ein vielseitig nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche, sei es als Fitnessbereich oder Heimkino.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine effiziente Klimaanlage sorgen für ein optimales Raumklima. Im Außenbereich laden der private Pool, ein Jacuzzi und die weitläufigen Terrassen von insgesamt 238 m² zum Entspannen unter der spanischen Sonne ein. Ein Garagenplatz für drei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum und ein Alarmsystem unterstreichen den funktionalen Luxus dieser Immobilie, die nach höchsten Qualitätsstandards errichtet wurde.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. In der Nähe befinden sich exzellente Golfplätze, internationale Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Meer und zur Autobahn AP-7 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Diese Villa ist nicht nur ein erstklassiges Domizil, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:488 m²Grundstück:626 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 3 695 000

Preis pro m²
€ 7 572 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 572 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 358 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 36 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 398 950
Gesamtkaufpreis€ 4 093 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 695 000
Anzahlung20% (€ 739 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 956 000
Monatliche Rate€ 14 798,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 49 328,11 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21540·EUR 3 695 000€ 7 572/m²