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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-39276
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Juni 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
449 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer der etabliertesten Wohngegenden von San Pedro de Alcántara gelegen, vereint diese freistehende Villa historischen Charme mit modernem Luxus. Das Anwesen, das einst im Besitz von Audrey Hepburn war, besticht durch ein weitläufiges Grundstück von über 6.500 m², das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Hier genießen Sie die Ruhe einer privaten Oase, während der Glamour von Puerto Banús und die Strände der Costa del Sol nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 449 m², verteilt auf sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Das Design setzt auf offene Räume und fließende Übergänge zwischen dem eleganten Interieur und den großzügigen Außenbereichen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das zeitgemäße Ambiente. Neben den Schlafbereichen bietet das Haus ein separates Büro sowie eine Einliegerwohnung für Gäste oder Personal mit eigenem Zugang.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Klimaanlage und hochwertige Materialien sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Außenbereich ist ein Paradies für Sport- und Freizeitliebhaber, mit einem privaten Tennissplatz, einem beheizten Pool, einem Fitnessstudio und einem Spielzimmer. Die Außenküche und der Barbecue-Bereich laden zu geselligen Abenden unter dem mediterranen Sternenhimmel ein.

Dank der exzellenten Lage sind erstklassige internationale Schulen, renommierte Golfplätze und exklusive Restaurants in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die Sicherheit wird durch modernste Systeme gewährleistet, und eine großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Geschichte und eine erstklassige Infrastruktur in der Nähe von Marbella legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:449 m²Grundstück:6593 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Preis pro m²
€ 8 898 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 898 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-39276·EUR 3 995 000€ 8 898/m²