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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-17490
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
238 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neuwertige freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre erstklassige Lage auf der Strandseite und ihr modernes, einstöckiges Design. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Anwesen auf einem 850 m² großen Grundstück bietet höchste Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreies Wohnen auf luxuriösem Niveau ermöglicht.

Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist die hochmoderne Designerküche, die fließend in den Wohnbereich mit Kamin übergeht. Großformatige Fensterfronten sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung, während die indirekte LED-Beleuchtung ein exklusives Ambiente schafft. Alle Räume sind mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet.

Der Außenbereich bietet mit einem privaten Pool, einem gepflegten Garten und einer Grillzone alles für den mediterranen Lebensstil. Ein technisches Highlight ist die Vorbereitung für eine Dachterrasse (Solarium), auf der ein Jacuzzi und eine Außenküche realisiert werden können, um den Blick auf das Meer voll auszuschöpfen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort.

In einer der begehrtesten Lagen von Marbella gelegen, erreichen Sie den Strand und die bekannte Promenade von San Pedro in wenigen Gehminuten. Die Nähe zum Guadalmina Golfplatz sowie die schnelle Anbindung an Puerto Banús und Estepona machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:238 m²Grundstück:850 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 2 450 000

Preis pro m²
€ 10 294 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 294 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 234 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 262 000
Gesamtkaufpreis€ 2 712 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 450 000
Anzahlung20% (€ 490 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 960 000
Monatliche Rate€ 9 812,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 707,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17490·EUR 2 450 000€ 10 294/m²