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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-23582
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
290 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre privilegierte Lage im Wohnviertel Nueva Alcántara. Als Teil einer gesicherten Anlage mit nur zehn Einheiten und 24-Stunden-Sicherheitsdienst genießt diese Immobilie eine diskrete Lage im hinteren Bereich der Urbanisation, was maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur vereint zeitgenössische Eleganz mit höchster Bauqualität.

Auf einer bebauten Fläche von 290 m² bietet das Haus ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das direkt in den privaten Garten führt. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene Terrassen, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Bad ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der alle Etagen verbindet – vom vielseitig nutzbaren Souterrain bis hin zur 130 m² großen Dachterrasse mit privatem Pool und Meerblick.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und ein modernes Domotik-System. Der Eigentümer hat bei der Fertigstellung nur hochwertigste Materialien verwendet, was sich in Details wie der privaten Sauna und der erstklassigen Klimatisierung widerspiegelt. Zum Anwesen gehören zudem eine Tiefgarage für drei Fahrzeuge sowie zwei separate Lagerräume.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Strand, Padel-Clubs und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus Sicherheit, modernem Design und der Nähe zum Meer macht diese Villa zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wertbeständigkeit und Lebensqualität an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:290 m²Grundstück:348 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 2 700 000

Preis pro m²
€ 9 310 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 310 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 259 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 27 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 289 500
Gesamtkaufpreis€ 2 989 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 700 000
Anzahlung20% (€ 540 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 160 000
Monatliche Rate€ 10 813,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 36 044,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23582·EUR 2 700 000€ 9 310/m²