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Freistehende Villa in The Golden Mile

Freistehende Villa in The Golden Mile - Main Photo
1 / 34
EDN-175553
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Nov. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
544 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassige Villa in Altos de Puente Romano besticht durch ihre strategische Lage an Marbellas Goldener Meile, mit einer unschlagbar schnellen Anbindung an die N-340 und die Autobahn. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die voll ausgestattete Außenküche mit Grillplatz, die direkt an den privaten Pool angrenzt und somit das ideale Setting für die mediterrane Lebensweise bietet.

Die Raumaufteilung der Immobilie ist großzügig gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, während das Obergeschoss die Master-Suite mit eigener Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad beherbergt. Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um einen privaten Innenpool, eine Waschküche und ein fünftes Schlafzimmer, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für höchste Sicherheitsansprüche sorgt die Lage in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Alarmanlage und Safe. Die Villa verfügt zudem über eine Tiefgarage für zwei PKW, eine Klimaanlage und einen Abstellraum. Die Bauqualität und der exzellente Zustand ermöglichen einen sofortigen Einzug in dieses repräsentative Haus.

Dank der Lage in einer der exklusivsten Urbanisationen sind Strand, Golfplätze und der Hafen in wenigen Minuten erreichbar. Die Aussicht umfasst das Meer und die umliegenden Golflandschaften, was die Attraktivität dieser Immobilie auf der Costa del Sol unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:544 m²Terrasse:200 m²Grundstück:1002 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 8 272 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 272 / m²
Vergleichsbasis
36 · Freistehende Villa, The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 439 / m²
Typische Spanne
€ 5 561 – 10 067 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
239 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 898 000 – 4 498 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-175553·EUR 4 500 000€ 8 272/m²